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《湖寮镇杨梅田旧仓库“三旧”改造单元规划》方案征询意见公示 意见征询说明
为加快推进中心城区“三旧”改造工作,科学引导城区开发建设,按照《梅州市“三旧”改造单元规划、闲置土地处置涉及置换土地控规调整审查报批流程》相关规定,现将改造单元规划方案向利害关系人进行公示,公开征询意见。 图2.jpg
大埔县自然资源局 [公示时间]:30天 [公示期限]:2021年2月8日-2021年3月9日 [规划内容]: 规划单元范围: 以《大埔县“三旧”改造专项规划(2020-2025年)》(专家评审稿)的HL01改造单元范围为基础,结合现状路网调整作为单元范围,改造单元总面积为35.08公顷。 改造实施范围: 本次进行改造的范围面积为2153.95平方米。 改造目标及模式: ①改造目标: 数字化现代物流园区、产城融合典范、提升产业服务水平、完善的社区服务; ②改造模式: 拆除重建类:拆除重建项目范围内现状用地整体配套不完善,居住环境差,难以通过局部改造来对片区进行全面提质。 改造方向: 根据《大埔县“三旧”改造专项规划(2020-2025年)》的要求,改造地块拟改造为城镇住宅用地。 用地功能布局: 本次改造范围用地面积:2153.95平方米,范围内全部为二类居住用地。 公共服务设施配套: 规划单元300米范围内公共服务设施较为齐全,卫生站1处、奥园广场内新增体育公园1处,改造单元内附建文化活动室、体育公园、社区健康服务站。 规划控制指标: 本次“三旧”改造单元规划涉及专项规划和控制性详细规划编制完成的区域,因此规划控制指标、配套应与通过审批的专项规划和控规为依据,充分衔接相关规划内容,落实上位规划对本单元的开发强度指引,改造地块各用地指标如下: ①建筑密度:不大于30%; ②容积率:不大于6; ③建筑高度:不大于80米; ④绿地率:不小于25%。 [附注]: 1、该图仅为示意图,只显示涉及调整内容,不涉及调整的内容不显示,方案以最后审批为准。 2、陈述申辩意见反馈方式: (1)信函反馈意见,请邮寄至广东省梅州市大埔县湖寮镇内环西路1号大埔县自然资源局,邮政编码:514299。 (2)电话反馈意见:联系人(赖先生),联系电话:0753-5556611; (3)电子邮箱反馈意见: 注意:所有反馈意见须注明“《湖寮镇杨梅田旧仓库“三旧”改造单元规划》方案意见”。 3、有效反馈意见期:2021年2月8日至2021年3月9日,信函反馈意见邮戳日不应该超过意见反馈期最后一天,电子邮箱反馈意 见发件时间不应超过意见反馈期最后一天24:00,逾期视为无效意见,不予采纳。 4、有效反馈意见: 请在意见中注明真实联系人姓名、身份证号码、联系电话、联系地址、电子邮箱等,如反馈意见信息不准确或者不完整,无法及时进一步核实有关情况的视为无效意见。
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