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《大埔新寨村人民东路“三旧”改造单元规划》方案征询意见公示 意见征询说明
为加快推进中心城区“三旧”改造工作,科学引导城区开发建设,按照《梅州市“三旧”改造单元规划、闲置土地处置涉及置换土地控规调整审查报批流程》相关规定,现将改造单元规划方案向利害关系人进行公示,公开征询意见。 图2.jpg
大埔县自然资源局 [公示时间]:30天 [公示期限]:2021年2月8日-2021年3月9日 [规划内容]: 改造单元范围: 单元规划范围依据《大埔县“三旧”改造专项规划(2019-2025年)(公示版)》,综合改造意愿、权属范围线及道路中线划定,毗邻梅潭河,西至新城路,东至环城大道,南至沿河东路,北至青梅路,总用地面积约175540平方米。 改造实施范围: 此次具体改造范围为新寨村人民东路地块,总用地面积约22954平方米。 改造目标及模式: ①改造目标:一个完善公共设施的惠民公益性工程,一个服务所有使用者24小时全年无休的活力社区,一个绿色健康宜居的生态社区; ②改造模式:通过整体拆除重建方式进行更新改造,适用“专项规划”里面的整体拆除拆除重建模式,以提升大埔县城市形象。 改造方向: 根据“三旧”专项规划要求,改造片区拟改造用途为城镇住宅用地。 用地功能布局: 根据《大埔县城市总体规划(2011-2020)》,改造地块大部分为二类居住用地R2,总用地面积约175540平方米。 公共服务设施配套: 在项目500米半径范围内,公共配套服务设施条件良好,教育、医疗、行政等资源丰富。 1、教育资源: 新青幼儿园位于项目南侧,翰林幼儿园和田家炳幼儿园在项目东北侧;彩虹托儿所在项目西侧;八一小学位于项目南侧; 2、医疗资源: 主要集中在项目西侧,包括湖寮镇卫生院第三和第六诊所,第二卫生站等。 3、其他设施: 城东社区居委会位于项目西南侧,双富加油站位于项目东侧;滨江公园位于项目南侧; 规划控制指标: 本次“三旧”改造单元规划涉及专项规划和控制性详细规划编制完成的区域,因此规划控制指标、配套应与通过审批的专项规划和控规为依据,充分衔接相关规划内容,落实上位规划对本单元的开发强度指引,改造地块各用地指标如下: ①建筑密度:不大于24%;②容积率:不大于7.5; ③建筑高度:不大于80米; ④绿地率:不小于25%。 [附注]: 1、该图仅为示意图,只显示涉及调整内容,不涉及调整的内容不显示,方案以最后审批为准。 2、陈述申辩意见反馈方式: (1)信函反馈意见,请邮寄至广东省梅州市大埔县湖寮镇内环西路1号大埔县自然资源局。邮政编码:514299。 (2)电话反馈意见:联系人(赖先生),联系电话:0753-5556611; (3)电子邮箱反馈意见: 注意:所有反馈意见须注明“《大埔新寨村人民东路“三旧”改造单元规划》方案意见”。 3、有效反馈意见期:2021年2月8日至2021年3月9日,信函反馈意见邮戳日不应该超过意见反馈期最后一天,电子邮箱反馈意 见发件时间不应超过意见反馈期最后一天24:00,逾期视为无效意见,不予采纳。 4、有效反馈意见: 请在意见中注明真实联系人姓名、身份证号码、联系电话、联系地址、电子邮箱等,如反馈意见信息不准确或者不完整,无法及时进一步核实有关情况的视为无效意见。
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