关于回迁安置房，有没有法律方面的专业人士给出个答案

活着不清醒

有没有法律方面的专业人士给出个答案，回迁安置房的几点疑问。
目前法律上商品房也好，回迁房也好，是否早已取消了“公摊面积”，按事实面积给予交付才是正确的吗？现在的在建房每层住户仍按有公摊面积算，开发商交付的楼房面积必然缩水，必定损害了所有业主的利益，是否违法，该如何维权？
在小区地下停车场，属于公共场所用地，消防枢纽，开发商隔开了，用来再建“杂物间”，再次转卖给业主，这个情形属于违法吗？
因为回迁安置房，许多业主会选择再次购买“杂物间”做私人备用空间，然而如此是否已构成违法违建？已经购买的业主，又有部分不愿还原，只想着买了就是自己私人的，牵扯利益方很多的情况，该如何破局？？

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公摊面积范围界线不清或者故意隐瞒，便于***分割出让使用权谋取巨大的利益。