房子70年产权到期后，房子到底归谁？这个问题终于有了答案！

难得有缘

　　当下买房已经成为了人生的头等大事，很多人奋斗了一辈子就为了一套房，然而房子的产权是有期限的。根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年等。那么到期以后房子到底会谁？

　　我们先了解什么的房屋是40年、50年或70年。

　　其实，用途不同，土地使用权出让年限不同。居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年。综合或者其他用地五十年。通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高位70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。

　　70年产权到底指的是什么？

　　之所以会有很多人误会房屋70年会到期归还，主要是搞混了（房屋产权和土地使用年限）这两个概念。房屋产权是永久的，只是土地使用年限是70年，土地所有权属于国家。所以只要房子不倒就都是自己的。

　　70年产权到期后一般有以下三种情况：

　　①允许延长土地使用期限。也就是说产权到期后，房子依旧属于个人，业主补缴土地出让金，房屋产权还能继续使用。

　　②用类似拆迁安置的办法解决。70年产权到期后大多数人都会采用补缴土地出让金。

　　③国家收回土地和地上建筑物，并对业主进行补偿。

　　目前的商品房都不超过20年，或许很多人会考虑这个问题。目前城市建设发展这么快，我想70年以后，房子也必然会在之前拆迁。而且在国家强盛的提前，利民政策也会越来越好，不管目前的政策是什么，70年那以后政策会变得怎么样，房子肯定会留在自己的手里。

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说白了就是房子还是你的，只是产权是国家的了，征地的话没赔那么多

会飞的金鱼

住宅用地权属年限70年，房屋质量一般期限50年，用地权属还有10多年，到时不是遍地危楼？

遊龍戲鳳

老房子700年到处都是，现在建的房子别说70年能用四十年就不错了