逛了这许久,何不进去瞧瞧
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本帖最后由 难得有缘 于 2018-12-14 09:31 编辑
土地确权已经启动多年了,今年也是农村土地确权是结束之年,农村的土地证和农村房屋证、宅基地证等也会逐步发到农民群众手中,这些证件最大的好处就是和城市的商品房一样拥有独立产权了,各方面都有合法的保障。
不管是补贴、拆迁补偿、征收、租用等,对基本上农民群众是一个好消息,但是对以下三类人将拿不到相关证书,有些还会被处罚。
眼下乡村地盘确权任务已进入了最后的阶段,绝大部分的农人都已完成了确权,拿到了响应的确权证书,地盘确权的是地盘承包经营证,宅基地确权的是不动产权证。这个不动产权证相当于衡宇的“身份证”,就像人一样,住店买票都要身份证,而不动产权证也一样,农人拿着它,才干享用到应有的宅基地权益。
1 农村存在一户多宅的家庭
按照现在相关的法律法规,农村家庭必须是一户一宅原则进行,假如某个农民家庭拥有多个宅基地,只能进行合法认证的也只能一处,即一户家庭只能拥有一处宅基地,多余的不会给予发放相关产权证书。
2 非村集体中的成员
这些年国家加大了对农村土地的管理,要求和审核力度不断加大,按照最新的要求,宅基地可以在村集体成员内进行买卖或者交换,如果是非村集体成员购买本村土地进行建房,那么是不能进行确权的,同时也是违法需要被处罚,特别是城市户口不能到农村建房、买地等活动,这个国家有关部门也多次明确表示。
3 不合法建设的
这类一般指非法建设为主,特别是在农业用地上建设房屋,同时没有经过合法申请的程序,这类房屋是不能被确权,同时破坏农业用地会面临严厉处罚和拆除,大家都知道我国是耕地少人口多的国家,耕地资源非常的宝贵。
可别小看了这个证,它可大有用途。最根本的,不动产权证书明白了衡宇的权属,可以无效防止和处理纷争。再有,衡宇假如要拆迁,那末支付拆迁抵偿也少不了不动产权证。跟着返乡创业的农人越来越多,创业资金缺乏的话,农人也可拿着不动产权证到银行实行抵押贷款,处理十万火急。
关于进城落户的农人,国度鼓舞他们有偿加入宅基地,既能无效变现,又有利于盘活乡村闲置资本,可谓是一箭双雕。现在这项任务已有很多地域作为试点开始实行,从各个地域的反应状况来看,志愿加入宅基地补助20万元。不外,想要拿到这些钱,条件是要具有不动产权证书,换句话说,这个证书价直20万元。
办理农村房产证的流程
1、向村委提出申请,需要申请人身份相关证明; 2、宅基地拥有证明或者村集体建设地使用权证明; 3、登记房屋相关文件以及城乡规划的证明; 4、需要房屋测绘报告或者农村住房平面图; 5、向所在地土地管理部门申请及批准通过; 6、缴费后领取证件。
当然,想盖房也是可以的,但必须满足以下条件: 1、 有当地户口 想要在村子里建房,户口一定要在村子里,才能有村子里的土地使用权。如果户口迁出,则无权在村内建房。
2、 家庭子女多 农村都是一户一宅,所以当家里孩子成年结婚后,算是一户,可以申请建房。多数年轻人结婚后都会选择与父母分开住,可以多建一座房子。
3、 住房面积过小 国家规定了人均居住面积,若家里人数过多,宅基面积尚未达到法律规定限额标准需重建、扩建的。 |