找回密码
 注册
搜索
查看: 1893|回复: 7

重磅消息|农村房产证开始下发,但有三种人和房产证无缘!

  [复制链接]
发表于 2018-12-8 17:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

逛了这许久,何不进去瞧瞧

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册

×
本帖最后由 难得有缘 于 2018-12-14 09:31 编辑

土地确权已经启动多年了,今年也是农村土地确权是结束之年,农村的土地证和农村房屋证、宅基地证等也会逐步发到农民群众手中,这些证件最大的好处就是和城市的商品房一样拥有独立产权了,各方面都有合法的保障。

不管是补贴、拆迁补偿、征收、租用等,对基本上农民群众是一个好消息,但是对以下三类人将拿不到相关证书,有些还会被处罚。

眼下乡村地盘确权任务已进入了最后的阶段,绝大部分的农人都已完成了确权,拿到了响应的确权证书,地盘确权的是地盘承包经营证,宅基地确权的是不动产权证。这个不动产权证相当于衡宇的“身份证”,就像人一样,住店买票都要身份证,而不动产权证也一样,农人拿着它,才干享用到应有的宅基地权益。


20181208164535.jpg

1  农村存在一户多宅的家庭

按照现在相关的法律法规,农村家庭必须是一户一宅原则进行,假如某个农民家庭拥有多个宅基地,只能进行合法认证的也只能一处,即一户家庭只能拥有一处宅基地,多余的不会给予发放相关产权证书。

2  非村集体中的成员

这些年国家加大了对农村土地的管理,要求和审核力度不断加大,按照最新的要求,宅基地可以在村集体成员内进行买卖或者交换,如果是非村集体成员购买本村土地进行建房,那么是不能进行确权的,同时也是违法需要被处罚,特别是城市户口不能到农村建房、买地等活动,这个国家有关部门也多次明确表示。

2018121201.jpg

3  不合法建设的

这类一般指非法建设为主,特别是在农业用地上建设房屋,同时没有经过合法申请的程序,这类房屋是不能被确权,同时破坏农业用地会面临严厉处罚和拆除,大家都知道我国是耕地少人口多的国家,耕地资源非常的宝贵。

20181202.jpg

可别小看了这个证,它可大有用途。最根本的,不动产权证书明白了衡宇的权属,可以无效防止和处理纷争。再有,衡宇假如要拆迁,那末支付拆迁抵偿也少不了不动产权证。跟着返乡创业的农人越来越多,创业资金缺乏的话,农人也可拿着不动产权证到银行实行抵押贷款,处理十万火急。

20181208164517.jpg

关于进城落户的农人,国度鼓舞他们有偿加入宅基地,既能无效变现,又有利于盘活乡村闲置资本,可谓是一箭双雕。现在这项任务已有很多地域作为试点开始实行,从各个地域的反应状况来看,志愿加入宅基地补助20万元。不外,想要拿到这些钱,条件是要具有不动产权证书,换句话说,这个证书价直20万元。

20181208164543.jpg

办理农村房产证的流程


1、向村委提出申请,需要申请人身份相关证明;
2、宅基地拥有证明或者村集体建设地使用权证明;
3、登记房屋相关文件以及城乡规划的证明;
4、需要房屋测绘报告或者农村住房平面图;
5、向所在地土地管理部门申请及批准通过;
6、缴费后领取证件。

当然,想盖房也是可以的,但必须满足以下条件:
1、 有当地户口
想要在村子里建房,户口一定要在村子里,才能有村子里的土地使用权。如果户口迁出,则无权在村内建房。

2、 家庭子女多
农村都是一户一宅,所以当家里孩子成年结婚后,算是一户,可以申请建房。多数年轻人结婚后都会选择与父母分开住,可以多建一座房子。

3、 住房面积过小
国家规定了人均居住面积,若家里人数过多,宅基面积尚未达到法律规定限额标准需重建、扩建的。
发表于 2018-12-9 00:24 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
经常发这些有用吗,没事做吗
发表于 2018-12-8 18:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
手机版
光是这证明那证明的都是在刁难老百姓的
头像被屏蔽
发表于 2018-12-8 18:19 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 2018-12-8 23:49 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自河南
发表于 2018-12-8 23:50 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
就是坑
发表于 2018-12-9 14:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
你发的再多,农村土地你也没有份,
发表于 2018-12-9 22:02 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
确权最后一年了,那些酒囊饭袋有落实到位吗?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|梅州直聘|手机版|帮助中心|申请删帖|大埔网 ( 粤ICP备17043518号 )

GMT+8, 2024-3-29 04:11 , Processed in 0.065746 second(s), 18 queries , Gzip On, MemCached On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表