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[社会资讯] 大埔房价跌了?每平方均价...

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发表于 2022-1-20 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

逛了这许久,何不进去瞧瞧

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近日,梅州市住房和城乡建设局公布了2021年1-12月我市新建商品房网签情况。2021年,我市住宅商品房销售套数为27156套,销售均价为5942.46元/㎡,对比2020年呈量价齐跌态势。



各月网签套数呈“M”形走势


2021年,我市住宅商品房销售套数为27156套,比2020年的30765套减少3609套。各月新建住宅商品房网签套数呈“M”形走势,2021年1-12月住宅销售套数逐月分别为1843套、2886套、2909套、2285套、2627套、1985套、2044套、2075套、1848套、2946套、1736套、1927套。其中,2月,我市各楼盘在春节期间抓住机会推出新房源,住宅销售套数比处于新冠肺炎暴发期的2020年2月增长208%;3月楼市延续市场火热态势,住宅销售套数比2020年增长14.8%。除2月、3月外,其他月份住宅销售套数均比2020年同月减少。

▲2021年梅州各县(市、区)楼市成交情况。

从各县(市、区)看,销售套数前三名分别是梅江区、兴宁市和五华县。梅江区为住宅销售“主力军”,2021年全年共销售6874套,比2020年减少8%。兴宁市销售4953套住宅,比2020年增加4%。五华县销售4437套住宅,比2020年减少15.9%。梅县区、大埔县、丰顺县、蕉岭县、平远县分别销售4413套、2275套、2100套、1070套、1034套。



住宅销售均价跌至“5”字头


销售均价方面,2021年上半年我市住宅销售均价为5942.46元/㎡,比2020年的6197.94元/㎡稍有下跌,均价跌至“5”字头。

其中,住宅销售均价最高的县(市、区)是兴宁市,为6478.87元/㎡,比2020年的7060.49元/㎡下跌581.62元/㎡。梅江区、丰顺县排名第二、第三,均价分别是6461.64元/㎡、6324.02元/㎡,梅江区房价比2020年下跌450.44元/㎡,丰顺县房价比2020年上涨177.79元/㎡。房价上涨的还有蕉岭县和平远县,分别为5728.77元/㎡、4847.91元/㎡,比2020年上涨623.1元/㎡、194.65元/㎡。梅县区、五华县、大埔县房价下跌,分别为5581.15元/㎡、5717.06元/㎡、4518.27元/㎡,比2020年下跌237.77元/㎡、337.13元/㎡、457.68元/㎡。

从住宅商品房销售面积看,2021年,梅江区、兴宁市、五华县排名前三,分别为93.91万㎡、62.08万㎡、59.15万㎡。梅县区、丰顺县、蕉岭县、大埔县、平远县分别为56.04万㎡、27.21万㎡、15.02万㎡、27.93万㎡、14.5万㎡。

此外,2021年全年预售住宅套数为28814套,比2020年39452套减少10638套,下降27%。

图/文:梅州日报记者  张怡


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发表于 2022-1-21 11:46 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
现在的工价,材料,土地的价位都没有降,房阶要想降下来,是很难的。今房价稍跌是正常现象,就象一根弹簧不能老是绷得紧紧的。有时紧有时松是惯性作用。如果刚需购房,要买就买勿要徬徨,若是投资可能要三思。
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发表于 2022-1-20 17:10 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
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现在谁还信这种数据,水分太大
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发表于 2022-1-21 14:26 | 显示全部楼层
跌?怎么可能跌?在某些人的心中,房价永远都是不可能跌的,地球毁灭了,大埔房价都不会跌,大埔房价要上W的,你们别乱说。
说没跌的老板们,你们按你们心中的价格去卖试试。
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发表于 2022-1-21 10:01 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
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发表于 2022-1-22 19:52 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
跌的都是不好的户型地段
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发表于 2022-1-21 13:21 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
跌的是底层和顶层!别整天忽悠人
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发表于 2022-1-20 16:26 | 显示全部楼层
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发表于 2022-1-21 00:11 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
房价肯定会降价的,早慢事?
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发表于 2022-1-21 11:09 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
一跌……止不住脚!
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发表于 2022-1-21 13:21 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
大埔明年均价3字头
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发表于 2022-1-21 13:56 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
还是买不起。
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发表于 2022-1-21 14:13 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
反正难搞!
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发表于 2022-1-21 17:57 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
降到3000才正常
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发表于 2022-1-21 19:50 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
不会跌太多的,地方跟人工,材料算死的
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发表于 2022-1-21 20:24 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
晰! 发表于 2022-1-21 10:01
东城上品的房价跌了没

二手还真降了一点点
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发表于 2022-1-21 21:58 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
罗(农村人) 发表于 2022-1-21 19:50
不会跌太多的,地方跟人工,材料算死的

奥园跟上恒大步骤了,快申请破产了,房地产这几年大洗牌
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发表于 2022-1-22 00:50 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
没点真实数据
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发表于 2022-1-22 11:15 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
在外深漂 发表于 2022-1-21 21:58
奥园跟上恒大步骤了,快申请破产了,房地产这几年大洗牌

不会吧,刚买奥园不久
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发表于 2022-1-22 13:00 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
现再跌一点,到时候反弹了就厉害了。
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发表于 2022-1-22 14:22 【来自大埔网app】 | 显示全部楼层
挺住,坚持几年不买房
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