大埔县又一小区爆雷

正义联盟 · 发表于 2023-6-4 20:34

逛了这许久，何不进去瞧瞧

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近日某小区物业私自加装电梯梯控，做为收取管理费的手段。没有征求业主意见擅自安装！不交物业费不给上楼。交不交物业费是业主的正当权益，物业无作为，未履行服务合同导致未交物业费的可走法律程序，该起诉就起诉嘛，居然有不让回家这种如此恶劣的管理行为，还有没有人管？房管局——物业科
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空白的心 · 发表于 2023-6-5 11:06

不是谁发帖谁就有理{:9_628:}{:9_628:}{:9_628:}

正义联盟 · 发表于 2023-6-5 15:10

我是大埔县环二路**小区的业主，我永远都想不到，2023年了还有这种黑社会性质的物业存在！
有以下事项拜托各相关部门
1、**住宅高19层，无良开发商在顶楼私加20层（图二），严重损伤房屋结构，危害居民生命安全。希望城管局现场核查。谢谢！，
2、**小区消防通道应急灯年旧失修，消防楼梯杂物堵塞，车库乱拉电线，人防车位私自出租。存在严重消防安全隐患！请消防局现场核查！谢谢！
3、每次交物业费没有发票，只开了收据，怀疑物业有偷税漏税之嫌！请税务局核查，谢谢！
4、物业私自出租电梯广告位，收益不公开！物业人员态度恶劣！请物业科核查。谢谢！
5、物业私自加装电梯梯控是否有到相关部门备？如果电梯发生重大事故发生责任如何划分！请特种设备安全管理部门核查安监局/应急管理中心核查，要求物业立即拆除梯控，并对物业行为进行惩罚。谢谢！

沧海桑田 · 发表于 2023-6-5 10:13

交不交费也是业主的正当权益？楼主这样说也不对吧

正义联盟 · 发表于 2023-6-5 15:21

blueboyjyh 发表于 2023-6-5 13:36
电梯不用电费？每月不用保养？一部电梯一个月好像要300块的维修保养费

懂点法律常识，根据民法典第944条和物业管理条例第64条规定，业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，可以提起诉讼或者申请仲裁，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主对房屋依法享有占有、使用、收益和处分权，任何人不得限制其对房屋及其附属设施的占有和使用。电梯作为住宅的一部分，小区所有业主均对其享有使用权，如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费，破坏业主基本生活条件，严重侵犯业主的权益。

blueboyjyh · 发表于 2023-6-5 13:36

电梯不用电费？每月不用保养？一部电梯一个月好像要300块的维修保养费

LinCo_PLYJ · 发表于 2023-6-6 10:48

不交物业费的基本上反对安装梯控

太阳花8 · 发表于 2023-6-5 23:21

正义联盟发表于 2023-6-5 15:16
懂点法律，能更好的维护自身利益

不交物业费还有理了，所有的业主同意你不交吗？不交物业费哪来的电坐电梯？不交物业费哪来的好环境？不交物费哪来好的公共设备？－系列的都要人民币，都跟你一样不出物业费，天天爬楼梯吧！天天生活在垃圾堆里！都像你一样这法律那法律的，闲着么，看来你是太闲了！不要把所有的业主当傻瓜，如果此小区物业费不合理，其他业主也会有意见呀！在这喷个啥哟！

想不出昵称 · 发表于 2023-6-5 19:51

哈哈哈
从评论区来看
楼主是秀才遇到兵
有理讲不清
法盲占了不少数的
还发现奇葩的事
大埔楼盘的电梯既然要滴卡才能用的啊
还真的越落后越偏僻的地方越出鬼的

正义联盟 · 发表于 2023-6-5 15:24

沧海桑田发表于 2023-6-5 10:13
交不交费也是业主的正当权益？楼主这样说也不对吧

根据民法典第944条和物业管理条例第64条规定，业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，可以提起诉讼或者申请仲裁，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主对房屋依法享有占有、使用、收益和处分权，任何人不得限制其对房屋及其附属设施的占有和使用。电梯作为住宅的一部分，小区所有业主均对其享有使用权，如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费，破坏业主基本生活条件，严重侵犯业主的权益。

秀山篆水 · 发表于 2023-6-5 14:46

彷徨发表于 2023-6-5 10:12
物业费必须交的。

服务没跟上，可以拒绝交

水中草屋 · 发表于 2023-6-5 09:28

那个小区。

GUCCI · 发表于 2023-6-5 09:46

哪个楼盘

彷徨 · 发表于 2023-6-5 10:12

物业费必须交的。

灵9958 · 发表于 2023-6-5 10:52

你是一楼？电梯不用问过业主？谁出钱？物业出钱，物业费天公地道要交

阿浩…… · 发表于 2023-6-5 11:55

这不是很正常，整个大埔有多少楼盘电梯不用滴卡的……要不就是进大门滴卡，你意思就是不想交物业费而已

阿浩…… · 发表于 2023-6-5 11:58

沧海桑田发表于 2023-6-5 10:13
交不交费也是业主的正当权益？楼主这样说也不对吧

他以为物业费是政府给的

无名糖 · 发表于 2023-6-5 12:03

必须严惩

嘚嘚嘚 · 发表于 2023-6-5 12:37

不交物业费还有理了？？？

盛兴源 · 发表于 2023-6-5 12:48

敢敢说是那家物业，让大家来评理

沙大炮 · 发表于 2023-6-5 14:49

有电梯出点物业费你该知足了

正义联盟 · 发表于 2023-6-5 15:16

阿浩…… 发表于 2023-6-5 11:55
这不是很正常，整个大埔有多少楼盘电梯不用滴卡的……要不就是进大门滴卡，你意思就是不想交物业费而已

懂点法律，能更好的维护自身利益

正义联盟 · 发表于 2023-6-5 15:17

沙大炮发表于 2023-6-5 14:49
有电梯出点物业费你该知足了

你不知道电梯可以出租广告，有广告费嘛？

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