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业主急售!婚房首选!实验小学学区房!即买即住!实验圆盘旁128平方,南北通透四房!

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发表于 2018-7-20 12:36 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

逛了这许久,何不进去瞧瞧

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本帖最后由 萧璋 于 2018-8-18 15:29 编辑

因本人亲戚移居梅县一年了,现将一套位于大埔大道实验中学附近(安居房旁边)的套房出售,每月免交物业费,红本(房产证)在手签约后即可马上办理过户,不需要买方去银行先赎回房产证才能过户!已满五年在大埔唯一的一套住房!
紧邻实验小学(实验小学的学区房需要在实验小学报读的家长可以优先考虑,大家都知道该校的师资与教学设备都很棒)、实验中学、乐万家超市、四季海棠超市、好又多超市、西湖公园、亲水公园、龙山市场、妇幼保健院、县医院、接近梅县出入口,交通便利,集上学、休闲、生活便利于一体,地段极佳!停车方便!左邻龙山安居房,右邻大埔大道,采光永远不会受影响!步行5分钟即能到实验小学,接送孩子都省很多油钱!
该房屋建筑面积128平方,户型方正,四房二厅三卫双阳台带飘窗,三面采光光线足,完美的南北通透型,通风采光极佳!
本房产不是龙山安居房因该房产的杂物间有小商铺的价值(已通电,可通水),所以,杂物间的价格另计,您也可以不购买杂物间仅购买房产的。本栋共9层,本房产在8楼,因通风效果极佳,所以不存在天花板漏水或者直晒楼顶造成家里很热的两大问题,房产证在手!!
业主是80后,追求随心和品质的生活。2013年装修的,即买即住!现代简约风格,长住人口2人,维护的很好,九成新,当时考虑自住,装修时的用材很讲究装修材料用了很多一线大品牌东鹏的瓷砖、辉煌的马桶和升降衣架,九牧的花洒、带空调、海尔洗衣机、电视机和热水器(另有一台煤气热水器)、方太抽油烟机及灶具等家电,9.5成新的全友环保品牌的家私(含床2、床垫2、四门衣柜2、梳妆台1、床头柜2,)和沙发,还带其他餐桌椅、电脑桌、电视柜(祥见图片)等各类家私,窗帘也选择了高档的隔音/遮光布(还配了同款纱帘,起到隔灰尘又不会很影响光线的效果)……懂货的您一定懂得它的价值所在!
当初从深圳回到大埔,因刚需(孩子要上学)而购入此房产,现因工作原因已移居梅县,房子已闲置了一年,业主便有了将本房产出售的念头。
它的最大价值就是地段与朝向,住起来非常舒适。

聊点题外话:
说到“居住”,很多人第一时间想到的是“繁华”,但该业主想到的是“宜居”!认为宜居的前提是“闹中取静”,我们买的是住宅,无非就是要一个好的睡眠环境,如果买的是商铺,我们则一定要选择“繁华”才行!五年前的业主,带着一线城市的眼光买房,考虑的就是该房产周边巨成熟的城市配套(如学校、公园、超市、市场等)。在大埔,我们并不需要挤入城镇中心花高价买房,我们需要的是舒适,而非拥挤与嘈杂,毕竟再有钱,也不会天天到楼下的商业街去买衣服包包。我们只求在接送孩子的时候不至于堵在路上,尤其是在糟糕的雨天和难耐的大热天
部分买家会觉得楼层略高,但据了解,步梯房好一点的楼层是4楼/5楼/6楼,那就是说它只比最佳楼层多两层而已,但价格却比最佳楼层便宜几万块钱。五年前,业主也想找一套6楼以下的毛坯房,看过很多的房子,能选择的少之又少,要么是户型不完美,要么是地段不佳,要么是价格太高……直到遇到这一套,一眼看中就买下了!好房子的价值还取决于地段(决定日常生活的便捷与否)和朝向(决定室内的舒适与否),地段好的房子可以让您每日买菜与接送孩子变的方便,而楼层只是在风吹不着、日晒不着、雨淋不着时的小问题。低楼层的弊端应该就是光线不足和怕下水道堵了吧?因为有两个亲友被堵过下水道,整屋家具几近报废。没有绝对的好与不好,值不值得买这样的楼层全靠买家去衡量。
价格面议,谢谢!
卫生已打扫,欢迎来电看房。
如有需要请电话联系本人:18126999275(微信同号)
因业主住在梅县,需要委托亲人带着去看房,非诚勿扰!十分感谢!



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 楼主| 发表于 2018-7-20 12:41 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 萧璋 于 2018-7-25 09:51 编辑

每月免交物业费,红本(房产证)在手签约后即可马上办理过户,不需要买方去银行先赎回房产证才能过户!已满五年在大埔唯一的一套住房!

紧邻实验小学(实验小学的学区房,需要在实验小学报读的家长可以优先考虑。交通便利,集上学、休闲、生活便利于一体,地段极佳!停车方便!

面积128平方,户型方正,四房二厅三卫双阳台带飘窗,三面采光光线足,南北通透,通风采光极佳!

因该房产的杂物间有小商铺的价值(已通电,可通水),所以,杂物间的价格另计,您也可以不购买杂物间仅购买房产的。

即买即住!现代简约风格八九成新,当时考虑自住,装修时的用材很讲究装修材料用了很多一线大品牌。

好房子的价值还取决于地段(决定日常生活的便捷与否)和朝向(决定室内的舒适与否)。
发表于 2018-7-20 17:45 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
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几楼,什么价位
发表于 2018-7-21 12:32 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
多少钱?几楼
 楼主| 发表于 2018-7-21 14:35 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 萧璋 于 2018-7-25 09:58 编辑

该房产的杂物间有作为小商铺的价值(已通电,可通水),所以,

包杂间与不包杂间的价格不同。请电话联系业主本人。谢谢!
 楼主| 发表于 2018-7-21 14:36 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 萧璋 于 2018-7-25 09:39 编辑
少少 发表于 2018-7-20 17:45
几楼,什么价位


包杂间与不包杂间的价格不同。请电话联系业主本人。谢谢!
 楼主| 发表于 2018-7-21 14:36 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 萧璋 于 2018-7-25 09:32 编辑

包杂间与不包杂间的价格不同。请电话联系业主本人。谢谢!
发表于 2018-7-21 20:50 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
有杂间吗
 楼主| 发表于 2018-7-21 22:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
金秋红叶 发表于 2018-7-21 20:50
有杂间吗

请与卖家电话联系。谢谢
 楼主| 发表于 2018-7-25 09:40 | 显示全部楼层 | 来自广东

包杂间与不包杂间的价格不同。请电话联系业主本人。谢谢!
 楼主| 发表于 2018-7-25 09:52 | 显示全部楼层 | 来自广东
忙了几天,来给自己顶一顶。
 楼主| 发表于 2018-7-26 10:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
杂物间不单卖,谢谢大家!{:9_644:}
 楼主| 发表于 2018-7-31 00:56 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
顶顶贴!

价格很实在的
发表于 2018-8-12 20:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
房子还在不?
发表于 2018-8-12 20:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
多少钱
发表于 2018-8-12 20:34 | 显示全部楼层 | 来自广东
我是真的很佩服你的文采  哈哈
 楼主| 发表于 2018-8-16 00:20 | 显示全部楼层 | 来自广东
天道酬勤吖 发表于 2018-8-12 20:34
我是真的很佩服你的文采  哈哈

谢谢!
 楼主| 发表于 2018-8-18 15:28 | 显示全部楼层 | 来自广东
买房子,如果没有本钱挑好的地段,那就一定要挑到好的朝向!
在梅州,客厅阳台朝东南向的房子比西北向的房子贵几万都不奇怪了(客厅的使用率实在太高了)。
西北向的弊端就是夏天晒死人了(俗称西照),冬天缺少日照冷死人!
但是东南向就不一样了,夏天的日照时间短,不会热死,冬天的日照时间长,很暖和。
本人信风水,但也相信科学!
有位大师跟我们说过:“一套房子的整体座向是改变不了的,决定你家里风水的是灶台位。”
地段好的话:省时间!省油钱!生活方便!
 楼主| 发表于 2018-8-20 10:54 | 显示全部楼层 | 来自广东
业主的电信号接不到电话也打不出去了
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