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梅州楼市回升!楼市“小阳春”已现?环比上涨11.31%!

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发表于 2019-3-7 11:51 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

逛了这许久,何不进去瞧瞧

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尽管整个2月份梅州经历了一段时间的

持续性低温阴雨寡照天气

但梅州的楼市天气在普通百姓眼里

似乎有些回暖的迹象

看房的客户多了

房子似乎开始走俏了

近日,梅州楼市二月份的数据出炉

不知道拥有新春佳节的二月

房地产市场能否打破持续低迷的状况呢

市住建局公布的数据显示,今年2月份,全市商品住宅成交均价为6256元/平方米,比1月份的6031元/平方米上涨了3.7%;成交套数为2412套,比1月份的2167套上涨了11.3%。其中住宅销售面积排名前三位的是梅县区、五华县和梅江区江北区域。梅县区网签数量为469套。就成交数据来看,梅州楼市销售价格平稳,成交量呈小幅上升态势。


江南某楼盘销售经理陈志龙

大概卖了90多套,7000多万的销售额。春节期间我们有搞一些活动,针对返乡客有购房的小家电赠送,销量可能比一月份高40%左右。

2月份是春节返乡置业季,梅城江南、江北和梅县三个片区的楼市销量都出现了“回暖”迹象。特别是江北片,2月份成交套数为347套,比起1月份的150套,足足增长了131.3%。与此同时,梅县片的成交均价重新站回“6字头”,为6196元/平方米,江南片和江北片则出现微跌,其中江南片为7456元/平方米,江北片为6414元/平方米。

房地产分析师邹其标

二月份新推的楼盘比较少,都是原有的库存量,大家都是在春节期间进行促销活动,所以这个销量比较大。比如芹洋碧桂园,它通过价格促销,达到了一个月100多套的销量。

业内人士介绍,去年土地市场热度不高,一些土地拍卖出现流拍,或者以底价成交,所以目前各大楼盘基本上以消化库存为主,预计六七月份才有新盘入市。不过,随着政策方面的松动,梅州楼市接下来可能会继续维持一个小幅度的增长。



江南某楼盘销售经理陈志龙

在售的货量的情况,500多套房去化了一半以上。三月份到六月份这个阶段来说,可能会比较稳的状态。

房地产分析师何晓海

由于二月份的带动,三月份应该会延续二月份好的势头,价格方面应该是平稳的。

房地产分析师邹其标

三月份可能和二月份的增长幅度不大,但是我们预计可能在年中或者下半年,市场会反弹。暂时来说政策还没有什么变化,但是相对来说是比较松动的,全国好多城市限购的政策都松开来了。



在新增预售方面,2月份全市共新增预售商品房1066套,其中新增数量最多的区域是五华县539套。2月份销售均价排名前三的则是梅城江南区域、五华县、兴宁市,其中江南片区价格稳居榜首。

市场人士分析,2月份网签数量出现上升的原因较大可能来自春节因素,但与2018年2月相比,网签数下降了15.7%。
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发表于 2019-3-7 23:24 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
涨跌有那么重要吗?不就是一张床的事情{:9_631:}放的下就OK了,死后啥都没有
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