找回密码
 注册
搜索
查看: 2183|回复: 8

确切信号来了,防止房价下跌会越来越重要

  [复制链接]
发表于 2019-3-15 17:53 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

逛了这许久,何不进去瞧瞧

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册

×
大家都知道,今年的报告直接聊房地产的内容并不多,大家最关心的无非是房地产税,但从后续记者会也可以得知,目前也没有实质性的进展,基本仍处于起草阶段。

不过在后续部长通道环节,王部长的一番答记者问却道出了今年楼市的一些基本逻辑,一起来看一下。

首先是一个楼市背景介绍,这里其实就非常关键了。

面积增速放缓,价格平稳,预期趋于理性,概括了当年楼市总体情况。在这种局面下,房地产还有可能加码吗?当然不会。虽然王部长后来第一点就补充了“房子是用来住的”,但你要知道,这个问题是记者预设的,那只能这么回答了。

而且,经过过去两年的努力,可以说,“房住不炒”已经取得阶段性胜利,背景就是佐证。

那么2019年的楼市会向何处去呢?政策层面会有什么变化呢?这次的答记者问很重要。

在第五点又提到了保持政策连续性和稳定性,防止大起大落。防止大起大落,更侧重后者,在楼市疯狂的时候,是不会出现这种说法的,现在它出现了,也就意味着楼市正面临分化的压力。

当年是限涨,现在是限跌,并不新鲜,只不过限涨肯定是在一二线城市,而限跌则基本出现在三四线城市。真要到限跌的政策出来,那考验的是脆弱的楼市神经。当前,压力开始来到了三四线小城市,它们肯定要行动起来了,而且第三点也佐证了这一点“分城施策,分类指导”。

城市有足够权限来调控本地楼市,房价不能大起大落,开发商大涨不行,大跌也肯定不行,后者在当前环境下,对楼市预期的伤害更甚。

保持调控的延续性,一二线城市房价肯定会比较稳定,房地产也不会因此下行,但对于三四线城市就不行了,棚改萎缩后,必须来点非常手段。所以类似江西赣县直接发文停止特价房销售的消息,肯定还会出来。

必须承认这一点,未来高频调控的是三四线城市,调控的重点是防止房价下跌。

来源:楼市微观察
mmexport1552643423683.jpeg
mmexport1552643435258.jpeg
发表于 2019-3-15 18:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
假如生活欺骗了你,不要悲伤,不要气馁
发表于 2019-3-15 21:21 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
手机版
好象都在说房价升温哦
怎么说跌落了???
发表于 2019-3-15 21:32 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
既然分析的这么厉害  那前几年楼价上涨的时候,你预测到没有,买了几套房?
发表于 2019-3-15 22:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
我信你个鬼!大埔“小香港”的房价直升不会降滴
发表于 2019-3-16 06:51 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
只有提高房价,房子才不会被炒。房价高,炒房者才有所顾虑,那么高做房价再卖时能不能挣钱?而需要买房的,一定会倾全家力量,一生做房奴。不管怎样去说房价,最终房价只升不会降。
发表于 2019-3-16 08:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
地方皮拍卖那么贵,房子还能降价?
发表于 2019-3-16 08:30 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
有道理,像大埔的地方升跌还是有可能出现的。只是有多严重而已。
发表于 2019-3-16 09:42 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自广东
地产商 炒房客!你们实际一点吧!不要再瞎吹了!现在整个市场实体经济下行,一线城市的所有商贸店铺空置不低于1/5。湖竂算那线城市呢?老百姓没钱买县城房,可以乡下村镇安家!但不可以让家里人为了高价房贷,再去吃树皮 草根 关音土!作孽啊!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|梅州直聘|手机版|帮助中心|申请删帖|大埔网 ( 粤ICP备17043518号 )

GMT+8, 2024-3-29 00:52 , Processed in 0.070174 second(s), 20 queries , Gzip On, MemCached On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表