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掌上梅州讯 日前，市住房和城乡建设局公布今年1至3月我市新建商品房网签情况。记者统计发现，今年3月我市新建商品住宅销售的网签成交套数为2137套，较2月减少275套，环比下降11.40%，价格方面则变化不大，总体呈量跌价稳态势。与此同时，一季度的汇总数据显示，我市今年一季度新建商品住宅销售量与2018年的相比，下降了22.04%。 具体数据如下： 梅州市1-3月网签数据。 从8个县（市、区）来看，梅江区3月销售套数721套，环比增加9.7 %。1-3月销售均价7245.51元/㎡，环比有所上涨。
其中，江南片区呈现量价齐升，3月销售套数457套，环比增加47.42%。1−3月销售均价7786.04元/㎡，环比有所上涨。 江北片区呈现量升价跌，3月销售套数264套，环比减少23.91%。1-3月销售均价6557.83元/㎡，环比有所上涨。 梅县区3月销售套数521套，环比增加11.09%。1-3月销售均价6149.33元/㎡，环比有所上涨。 兴宁市3月销售套数108套，环比减少20.59%。1-3月销售均价6455.38元/㎡，环比有所下跌。 五华县3月销售套数271套，环比减少35.93%。1-3月销售均价6541.35元/㎡，环比有所下跌。 丰顺县3月销售套数179套，环比增加4.68%。1-3月销售均价6170.86元/㎡，环比有所下跌。 蕉岭县3月销售套数110套，环比减少12.70%。1-3月销售均价5645.37元/㎡，环比有所下跌。 大埔县3月销售套数297套，环比减少54.98%。1-3月销售均价5127.86元/㎡，环比有所上涨。 平远县3月销售套数137套，环比减少11.04%。1-3月销售均价4876.39元/㎡，环比有所下跌。
数据显示，今年3月梅江区江南片区市场成交套数为475套，环比上升47.42%；成交面积6.07万平方米，环比上升近五成；成交均价为每平方米8014.64元，环比上涨不足一成。与江南片区的良好势头不同，梅江区江北片区则呈现“量跌价升”的区域走势，不仅成交套数和成交面积双双下滑，成交均价方面也仅小幅反弹。而城区的另一个片区梅县区新县城，走势则与江南片区方向一致，成交套数和成交面积都环比上升约一成，但成交均价方面则仅微涨1.56%，为每平方米6314.52元。 在三个片区的主要楼盘中，客天下、保利江南和府、保利公园里占据江南片区市场成交量的前三，奥园梅江天韵、梅江芹洋碧桂园、海丝东港蓝月则占据江北片区成交量的前三。在新县城片区，网签量前三的楼盘则分别是梅县富力城E区、铁汉华翰林、合兴山水名都。三个片区总量比较，则是客天下以141套网签数排首位，梅县富力城E区以112套排次席，保利江南和府以94套居第三位。 在各县（市、区）市场比较中，梅江区、梅县区、五华县新建商品住宅销售面积排前列。而新增预售方面，3月我市共新增预售1299套，除了梅州城区外，蕉岭县以138套的增量排在县域最高。从销售均价方面比较，梅江区江南片区以每平方米超过8000元的均价排在全市各区域市场首位，也是目前全市唯一均价超过8000元水平的区域。梅江区江北区域、五华县、梅县区、兴宁市、丰顺县均价每平方米超过6000元，大埔县和蕉岭县居5000元水平位置，仅平远县低于5000元水平。 业内人士分析，今年春节期间梅州楼市成交回暖，但楼市阳春3月的网签数据却并没有继续上月的升温态势。这表明楼市的虽然政策大环境虽见放松迹象，但受市场需求偏观望和房企资金面趋紧的影响，楼市依然以让利跑量为主。 本报记者：范斌
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发表于 2019-4-6 10:47
