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[大埔杂谈] 大埔房价将出现重要拐点,买还是卖考验你的智慧

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发表于 2019-9-4 17:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
从去年开始,大埔房价出现井喷式上涨,原来几个大盘都是4000多元一平方,现在窜至6000元左右,让准备出手买房的人目瞪口呆,有的后悔不已。
这一轮房价上涨,原因是什么?通过分析,砖家认为主要有以下四点:一是物价影响,尤其是人工材料的上涨的影响;二是大埔土的拍卖涨;三是珠三角房价太高返乡购房多;四是世界长寿乡,对大埔旅游经济的强力拉动预期。
那么,大埔房价将如何演绎,砖家又是如何判断的呢?
主流观点是:进入冷静期。大家都坐下,此轮房价属正常炒作,估计要进入稳定期,不会涨也不会落。
有可能继续惯性小幅上涨,莫急出手。
砖家建议,好房子有一套就够了!
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发表于 2019-9-4 18:28 手机发布 | 显示全部楼层
还上涨?怎么了?大城市降了,大家先别急买,看看开发商能顶多久?
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发表于 2019-9-4 20:00 手机发布 | 显示全部楼层
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6000?那还不如买梅城的咯
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发表于 2019-9-5 11:30 | 显示全部楼层
jyuhyy 发表于 2019-9-5 10:47
一个小县城新房一直在建,有这么大的市场需求吗?

等到中央城交楼之时大埔楼价会上八千一平方
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发表于 2019-9-5 07:31 手机发布 | 显示全部楼层
lgx321 发表于 2019-9-4 23:21
大埔二手房难卖,可能会跌,但新房难跌,不少人楼梯换电梯,新建的电梯房还有市场

二手房吊介大高,跟新房差不远,又十几二十年的房子,
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发表于 2019-9-4 23:35 手机发布 | 显示全部楼层
在大埔安家,乡味更浓!
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发表于 2019-9-10 22:15 手机发布 | 显示全部楼层
w13712563559 发表于 2019-9-10 01:41
基本的开发商的钱都是银行来的  把地皮拍下 然后银行抵押  然后是楼花预售    要是在一年内房子不能卖出   ...

你不买不代表其他人也不买,可以去问下买龙湾、翰林、奥园的人有多少?他们不愁卖,房价一直以来都是呈螺旋式上涨,有时涨的快,有时涨的慢,偶尔有回调,长远来看还是涨的,等跌价只能是做做梦
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发表于 2019-9-10 01:41 手机发布 | 显示全部楼层
基本的开发商的钱都是银行来的  把地皮拍下 然后银行抵押  然后是楼花预售    要是在一年内房子不能卖出  爽了 卖出不够利息   200套卖出3份一 他们等破产
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发表于 2019-9-7 12:57 手机发布 | 显示全部楼层
真的是会忽悠.中国现在那个城市房价不在降啊.现在大埔有钱的.要买房的这几年也买了.不买的也是没钱的.不想买的.大埔房价不可能在涨了.现在新健那多.真正卖出去的有多少.拼命降吧.

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发表于 2019-9-5 22:23 手机发布 | 显示全部楼层
按购买力,大埔房价还有上升的空间,毕竟公务员的工资提高了好多
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发表于 2019-9-5 17:14 手机发布 | 显示全部楼层
辘轴客 发表于 2019-9-5 15:41
大埔县城房价6仟吹吧,大埔县城高铁高速没有连象样公路一点点,如果6仟房价我本会选择梅城郊区。

是不是六千去各大楼盘问问不就知道了?梅县新县城六七千,江南新城八九千了
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发表于 2019-9-4 17:42 手机发布 | 显示全部楼层
大埔房价破六千了???
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发表于 2019-9-4 18:00 | 显示全部楼层
珠三角都微跌了,大埔真是名副其实小香港,还上涨
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发表于 2019-9-4 18:04 手机发布 | 显示全部楼层
才6千,何时能破万?反正我不买了
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发表于 2019-9-4 20:18 手机发布 | 显示全部楼层
肯定会跌,因为大埔很多房都没有卖,关键没有外来人员这边买房
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发表于 2019-9-4 20:51 手机发布 | 显示全部楼层
很多二手房卖很久都卖不出
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发表于 2019-9-4 22:19 手机发布 | 显示全部楼层
所以说,砖家说的到底是买还是不买?卖还是不卖?
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发表于 2019-9-4 23:21 手机发布 | 显示全部楼层
大埔二手房难卖,可能会跌,但新房难跌,不少人楼梯换电梯,新建的电梯房还有市场
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发表于 2019-9-4 23:25 手机发布 | 显示全部楼层
这两年大埔新房的销量还可以,像龙湾、翰林、奥园的房源大部分己网签,其它中小楼盘也卖出大半
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发表于 2019-9-5 02:50 手机发布 | 显示全部楼层
涨到一亿元一平米,有房子的人都是亿万富翁,呵呵呵,但是因为供房兜里没有一分钱 。
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发表于 2019-9-5 10:47 | 显示全部楼层
一个小县城新房一直在建,有这么大的市场需求吗?
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发表于 2019-9-5 10:58 | 显示全部楼层
买楼花都上六千了  如中央城 公馆
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发表于 2019-9-5 10:59 手机发布 | 显示全部楼层
只为你 发表于 2019-9-4 20:18
肯定会跌,因为大埔很多房都没有卖,关键没有外来人员这边买房

专家讲有外出人回乡购房!我身边就有几个回去买了的,还有几个有这意向
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发表于 2019-9-5 13:23 手机发布 | 显示全部楼层
要是处理好自来水的问题还会多一些人买房!!
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发表于 2019-9-5 14:52 手机发布 | 显示全部楼层
jyuhyy 发表于 2019-9-5 10:47
一个小县城新房一直在建,有这么大的市场需求吗?

没市场需求会一直在建吗?存在即有它合理的地方。有的是刚需,有的是改善型,楼梯换电梯的大有人在
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