大埔房价将出现重要拐点，买还是卖考验你的智慧

地产人 · 发表于 2019-9-4 17:17

逛了这许久，何不进去瞧瞧

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从去年开始，大埔房价出现井喷式上涨，原来几个大盘都是4000多元一平方，现在窜至6000元左右，让准备出手买房的人目瞪口呆，有的后悔不已。
这一轮房价上涨，原因是什么？通过分析，砖家认为主要有以下四点：一是物价影响，尤其是人工材料的上涨的影响；二是大埔土的拍卖涨；三是珠三角房价太高返乡购房多；四是世界长寿乡，对大埔旅游经济的强力拉动预期。
那么，大埔房价将如何演绎，砖家又是如何判断的呢？
主流观点是：进入冷静期。大家都坐下，此轮房价属正常炒作，估计要进入稳定期，不会涨也不会落。
有可能继续惯性小幅上涨，莫急出手。
砖家建议，好房子有一套就够了！

UATIE · 发表于 2019-9-4 18:28

还上涨？怎么了？大城市降了，大家先别急买，看看开发商能顶多久？

风雨轻寒 · 发表于 2019-9-4 20:00

6000？那还不如买梅城的咯

阿德 · 发表于 2019-9-5 11:30

jyuhyy 发表于 2019-9-5 10:47
一个小县城新房一直在建，有这么大的市场需求吗？

等到中央城交楼之时大埔楼价会上八千一平方

山里郎 · 发表于 2019-9-5 07:31

lgx321 发表于 2019-9-4 23:21
大埔二手房难卖，可能会跌，但新房难跌，不少人楼梯换电梯，新建的电梯房还有市场

二手房吊介大高，跟新房差不远，又十几二十年的房子，

杰出星空 · 发表于 2019-9-4 23:35

在大埔安家，乡味更浓！

漫步竹林 · 发表于 2019-9-10 22:15

w13712563559 发表于 2019-9-10 01:41
基本的开发商的钱都是银行来的把地皮拍下然后银行抵押然后是楼花预售要是在一年内房子不能卖出 ...

你不买不代表其他人也不买，可以去问下买龙湾、翰林、奥园的人有多少？他们不愁卖，房价一直以来都是呈螺旋式上涨，有时涨的快，有时涨的慢，偶尔有回调，长远来看还是涨的，等跌价只能是做做梦

w13712563559 · 发表于 2019-9-10 01:41

基本的开发商的钱都是银行来的把地皮拍下然后银行抵押然后是楼花预售要是在一年内房子不能卖出爽了卖出不够利息 200套卖出3份一他们等破产

云游四海 · 发表于 2019-9-7 12:57

真的是会忽悠.中国现在那个城市房价不在降啊.现在大埔有钱的.要买房的这几年也买了.不买的也是没钱的.不想买的.大埔房价不可能在涨了.现在新健那多.真正卖出去的有多少.拼命降吧.

werd_xjeh65gy · 发表于 2019-9-5 22:23

按购买力，大埔房价还有上升的空间，毕竟公务员的工资提高了好多

漫步竹林 · 发表于 2019-9-5 17:14

辘轴客发表于 2019-9-5 15:41
大埔县城房价6仟吹吧，大埔县城高铁高速没有连象样公路一点点，如果6仟房价我本会选择梅城郊区。

是不是六千去各大楼盘问问不就知道了？梅县新县城六七千，江南新城八九千了

King. · 发表于 2019-9-4 17:42

大埔房价破六千了？？？

晴天丶 · 发表于 2019-9-4 18:00

珠三角都微跌了，大埔真是名副其实小香港，还上涨

高雅 · 发表于 2019-9-4 18:04

才6千，何时能破万？反正我不买了

只为你 · 发表于 2019-9-4 20:18

肯定会跌，因为大埔很多房都没有卖，关键没有外来人员这边买房

涯系农村人 · 发表于 2019-9-4 20:51

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罗明义 · 发表于 2019-9-4 22:19

所以说，砖家说的到底是买还是不买？卖还是不卖？

漫步竹林 · 发表于 2019-9-4 23:21

大埔二手房难卖，可能会跌，但新房难跌，不少人楼梯换电梯，新建的电梯房还有市场

漫步竹林 · 发表于 2019-9-4 23:25

这两年大埔新房的销量还可以，像龙湾、翰林、奥园的房源大部分己网签，其它中小楼盘也卖出大半

就找你 · 发表于 2019-9-5 02:50

涨到一亿元一平米，有房子的人都是亿万富翁，呵呵呵，但是因为供房兜里没有一分钱。

名字牛B · 发表于 2019-9-5 10:47

一个小县城新房一直在建，有这么大的市场需求吗？

猪腩肉 · 发表于 2019-9-5 10:58

买楼花都上六千了如中央城公馆

我爱我家2013 · 发表于 2019-9-5 10:59

只为你发表于 2019-9-4 20:18
肯定会跌，因为大埔很多房都没有卖，关键没有外来人员这边买房

专家讲有外出人回乡购房！我身边就有几个回去买了的，还有几个有这意向

夕颜尘雪 · 发表于 2019-9-5 13:23

要是处理好自来水的问题还会多一些人买房！！

漫步竹林 · 发表于 2019-9-5 14:52

jyuhyy 发表于 2019-9-5 10:47
一个小县城新房一直在建，有这么大的市场需求吗？

没市场需求会一直在建吗？存在即有它合理的地方。有的是刚需，有的是改善型，楼梯换电梯的大有人在

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