大埔县3月销售套数297套,环比减少54.98%

2019-4-8 09:31| 发布者: 大埔网小新| 查看: 598| 评论: 0|原作者: luobu3pl1

摘要: 掌上梅州讯 日前,市住房和城乡建设局公布今年1至3月我市新建商品房网签情况。记者统计发现,今年3月我市新建商品住宅销售的网签成交套数为2137套,较2月减少275套,环比下降11.40%,价格方面则变化不大,总体呈量跌 ...

掌上梅州讯 日前,市住房和城乡建设局公布今年1至3月我市新建商品房网签情况。记者统计发现,今年3月我市新建商品住宅销售的网签成交套数为2137套,较2月减少275套,环比下降11.40%,价格方面则变化不大,总体呈量跌价稳态势。与此同时,一季度的汇总数据显示,我市今年一季度新建商品住宅销售量与2018年的相比,下降了22.04%。

具体数据如下:

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梅州市1-3月网签数据。
从8个县(市、区)来看,梅江区3月销售套数721套,环比增加9.7 %。1-3月销售均价7245.51元/㎡,环比有所上涨。
其中,江南片区呈现量价齐升,3月销售套数457套,环比增加47.42%。1−3月销售均价7786.04元/㎡,环比有所上涨。
江北片区呈现量升价跌,3月销售套数264套,环比减少23.91%。1-3月销售均价6557.83元/㎡,环比有所上涨。
梅县区3月销售套数521套,环比增加11.09%。1-3月销售均价6149.33元/㎡,环比有所上涨。
兴宁市3月销售套数108套,环比减少20.59%。1-3月销售均价6455.38元/㎡,环比有所下跌。
五华县3月销售套数271套,环比减少35.93%。1-3月销售均价6541.35元/㎡,环比有所下跌。
丰顺县3月销售套数179套,环比增加4.68%。1-3月销售均价6170.86元/㎡,环比有所下跌。
蕉岭县3月销售套数110套,环比减少12.70%。1-3月销售均价5645.37元/㎡,环比有所下跌。
大埔县3月销售套数297套,环比减少54.98%。1-3月销售均价5127.86元/㎡,环比有所上涨。
平远县3月销售套数137套,环比减少11.04%。1-3月销售均价4876.39元/㎡,环比有所下跌。

数据显示,今年3月梅江区江南片区市场成交套数为475套,环比上升47.42%;成交面积6.07万平方米,环比上升近五成;成交均价为每平方米8014.64元,环比上涨不足一成。与江南片区的良好势头不同,梅江区江北片区则呈现“量跌价升”的区域走势,不仅成交套数和成交面积双双下滑,成交均价方面也仅小幅反弹。而城区的另一个片区梅县区新县城,走势则与江南片区方向一致,成交套数和成交面积都环比上升约一成,但成交均价方面则仅微涨1.56%,为每平方米6314.52元。

在三个片区的主要楼盘中,客天下、保利江南和府、保利公园里占据江南片区市场成交量的前三,奥园梅江天韵、梅江芹洋碧桂园、海丝东港蓝月则占据江北片区成交量的前三。在新县城片区,网签量前三的楼盘则分别是梅县富力城E区、铁汉华翰林、合兴山水名都。三个片区总量比较,则是客天下以141套网签数排首位,梅县富力城E区以112套排次席,保利江南和府以94套居第三位。

在各县(市、区)市场比较中,梅江区、梅县区、五华县新建商品住宅销售面积排前列。而新增预售方面,3月我市共新增预售1299套,除了梅州城区外,蕉岭县以138套的增量排在县域最高。从销售均价方面比较,梅江区江南片区以每平方米超过8000元的均价排在全市各区域市场首位,也是目前全市唯一均价超过8000元水平的区域。梅江区江北区域、五华县、梅县区、兴宁市、丰顺县均价每平方米超过6000元,大埔县和蕉岭县居5000元水平位置,仅平远县低于5000元水平。

业内人士分析,今年春节期间梅州楼市成交回暖,但楼市阳春3月的网签数据却并没有继续上月的升温态势。这表明楼市的虽然政策大环境虽见放松迹象,但受市场需求偏观望和房企资金面趋紧的影响,楼市依然以让利跑量为主。

本报记者:范斌


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