产权年限
摘要: 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.）住 ...
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.） 住宅用地，产权年限是70年；
2.） 综合用地，产权年限是50年；
3.） 商业用地，产权年限是40年。
《物权法》第一百四十九条规定， 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
现在只有住宅用地是明确规定，满期自动续期的，而商业用地和综合用地，还没有相关的法规来准确说明使用年限满了之后，怎么样操作的。
所以大家在购买房子的时候一定得看清楚，问清楚。如果是住宅用地，即便是只剩了50年或40年使用权限也是没问题的，满期会继续续费，如果是非住宅用地就要小心了，因为使用权满了之后，何去何从还是未知数！ |
