大埔房产
- 物业税
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物 业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。 比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高 ...
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分类: 2012-5-12 14:44
- 准现房
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准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行 ...
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分类: 2012-5-12 14:43
- 一房一价
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“一房一价”是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信 息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物 ...
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分类: 2012-5-12 14:43
- 房企资金链
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房地产企业资金链是从项目融资开始，经过项目开发及交付使用，再到销售回款，然后 支付外部融资成本的一个循环反复的过程。在目前银行惜贷背景下，如果企业自有资金已使用，没有销售回款或新资金流入，房地产开发项目 ...
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分类: 2012-5-12 14:42
- 一次性付款
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一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格 ...
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分类: 2012-5-12 14:42
- 抵押贷款
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抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行 的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到 ...
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分类: 2012-5-12 14:41
- 混合型社区
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目前住宅项目中，混合型社区项目层出不穷。那么到底什么是混合型社区呢？ 混合型社区定义： 1. 内部除了有足够的居住领域之外，还有数量较多的其他城市功能，整体功能状态是混合的。 2. 日常生活的许多活动 ...
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分类: 2012-5-12 14:41
- 70年产权
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指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
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分类: 2012-5-12 14:41
- 联排别墅
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联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。
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分类: 2012-5-12 14:40
- 搁楼（暗楼）
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搁楼（暗楼） 一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。
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分类: 2012-5-12 14:40
- 营业税附加
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营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
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分类: 2012-5-12 14:39
- 存量房
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地 产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当 ...
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分类: 2012-5-12 14:39
- 小产权房屋
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简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让 手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。 ...
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分类: 2012-5-12 14:39
- 商业贷款
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商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一 ...
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分类: 2012-5-12 14:38
- 板楼和塔楼
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板楼和塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼。 板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连 ...
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分类: 2012-5-12 14:38
