大埔房产
- 进深
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住 宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》 （GBI100-87）规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0 米、3.3米 ...
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分类: 2012-5-12 14:37
- 公寓式住宅
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相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中 ...
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分类: 2012-5-12 14:37
- 地王
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所谓“地王”，是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己 属意地块的中标单位的谐称。目前，政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地，往往竞出天价，而这一天价又必然作为成本带进了房价，也把 ...
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分类: 2012-5-12 14:36
- 在售
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在售即正在出售。在一栋楼建好之前，住建局和物价部门核准销售价格核发销售许可证后，房子就可以上市出售，即为在售。 在售一般分为期房在售和现房在售。在开盘到房子建好这段时间内（在建的过程）叫期房，建好之 ...
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分类: 2012-5-12 14:36
- 现房
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现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 现房是 ...
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分类: 2012-5-12 14:35
- 成交均价
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成交均价即是实际交易的单方平均价。 如：业主A购买的房子为100平米，30000元/平米；业主B购买的房子为140平米，25000元/平米，则成交均价=（100*30000+140*25000）/（100+140）
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分类: 2012-5-12 14:35
- 房地产信贷
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房地产信贷指个人购买房屋时办理贷款的比重，2004年购买房屋时50%的客户办理贷款，2005年是15%，2006年是10%，说明贷款卖房的个人少，等等。 房地产信贷用途：分析房产市场、贷款市场等用。 房地产信贷的积极效 ...
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分类: 2012-5-12 14:34
- 提前还款
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提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下 对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款 ...
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分类: 2012-5-12 14:33
- 住房公积金
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住 房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度， 具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履 ...
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分类: 2012-5-12 14:33
- 得房率
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得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 计算方法： 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊的公用建筑 ...
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分类: 2012-5-12 14:32
- 50年产权
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指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
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分类: 2012-5-12 14:32
- 独栋别墅
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独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极 ...
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分类: 2012-5-12 14:32
- 假层
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假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。 阁楼是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高 ...
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分类: 2012-5-12 14:31
- 房产税
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月 15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》， 从 ...
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分类: 2012-5-12 14:31
- 廉租房
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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 与经济适用房的异同 与 ...
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分类: 2012-5-12 14:31
