大埔房产
- 地下室
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地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室）。
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分类: 2012-5-12 14:25
- 契税
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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分类: 2012-5-12 14:24
- 普通住宅和非普通住宅
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梅州，普通与非普通住宅的区分，依据房屋面积而定。以140平米为界，超过140属于非普通住宅。如果梅州的房产交易中心能出具你是属于首套购房的证明，又是小于90平米的，并且外环线以外总价在98万元以内的，则契税按1% ...
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分类: 2012-5-12 14:24
- 央产房
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央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居 ...
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分类: 2012-5-12 14:23
- 使用率
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使 用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。 板楼：80%（大约）；塔楼75%（大约）；写字楼70%（大约）；商场65% ...
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分类: 2012-5-12 14:23
- 净高
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住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示： 净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫“净高”。 商品住宅的开间、进深和层高（即住宅的宽度、 ...
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分类: 2012-5-12 14:23
- 复式住宅
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复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较 高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层 式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的 ...
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分类: 2012-5-12 14:22
- 两书
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房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
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分类: 2012-5-12 14:22
- 贷款合同
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贷款 是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再 ...
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分类: 2012-5-12 14:22
- 售罄
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广义上，一般把商品销售完，称作为售罄。在房地产市场，当一个项目的房源全部售完，且后续不再推出任何房源，即称为售罄。
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分类: 2012-5-12 14:22
- 停车位
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停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。有的在地下停车场，有的在普通的小区。一般居民住宅的停车位，又分为车位与车库两种类别。 近年来，随着家庭购买私车的增多，小区的停车问题越来越成为人们关注 ...
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分类: 2012-5-12 14:21
- 存量
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是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内 ...
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分类: 2012-5-12 14:21
- 存量房贷
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存量房贷，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还 清的部分。央行当时决定，自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准 ...
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分类: 2012-5-12 14:20
- 月供
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月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。 目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的 ...
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分类: 2012-5-12 14:20
- 住宅用地
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住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。 传统意义上的住宅用地，有两层意义： 1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。 ...
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分类: 2012-5-12 14:19
