2023年1-5月大埔新建商品房网签情况

朝旭9519

掌上梅州讯 近日，梅州市房地产行业协会公布了梅州市房地产市场5月总结报告，该报告从宏观环境、梅州市商品房市场、梅州城区存量房市场、梅州市土地市场四个方面对梅州市1-5月份房地产市场进行了深入分析。

报告中显示，从宏观角度看，2023年5月全国房地产政策延续宽松基调，部分一线和强二线城市开始优化调控政策，但放松力度较为有限，各地出台房地产政策的频次也较4月份有所下降。同时，5月份全国30个重点城市新房供应环比下降27%，为5年同期最低；整体新房成交规模也一降再降，30城市商品住宅成交面积环比下降8%，整体市场呈现稳中微降的行情。

报告中指出，据梅州市住房和城乡建设局公布数据显示，2023年1-5月份，梅州全市累计新建商品房销售面积140.63万㎡，同比上升7.7%；销售均价5730.77元/㎡，同比上涨3.3%；全市累计住宅商品房销售9312套，同比上升5.7%，其中，兴宁销售2307套，同比上升26%，位居全市第一；累计住宅销售面积122.45万㎡，占总销售面积的87%；全市住宅销售均价5762.66元m，同比上升4.7%；全市住宅商品房销售额70.56亿元，同比增长10.7%。

梅州城区存量房市场方面，2023年1-5月，梅州城区存量房销售面积46.06万㎡，销售均价4334.15元/㎡，其中，住宅存量房销售套数3146套（梅江区1761套，梅县区1385套），销售面积40.93万㎡，销售均价4335.19元/㎡。从单月来看，2023年5月，梅州城区存量房销售面积9.74万㎡，销售均价为4520.82元/㎡；销售套数690套，同比大涨53%，环比上升4%。

此外，该报告还对2023年1-5月梅州土地市场进行了分析。2023年5月，全市土地供应13宗，成交8宗，成交金额26753.59万元。从单月看，2023年5月，全市土地供应面积22.91万㎡，以工业用地商住用地商业用地为主，成交面积19.91万㎡。

梅州日报记者：李俊煌