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那些年的机车

5月15日晚间，*ST世茂（600823.SH）发布公告称，公司当日收到上交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》（以下简称“告知书”）。


告知书显示，4月12日至5月15日，公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，根据相关规定，公司股票已经触及终止上市条件。上交所将根据相关规定，对公司股票作出终止上市的决定。


根据《股票上市规则》的规定，*ST世茂股票将自2024年5月16日开市起停牌。上交所将在公司提出听证、陈述和申辩的有关期限届满后15个交易日内，召开上市委员会。而后根据上市委员会的审议意见，作出是否终止公司股票上市的决定。

5月16日，*ST世茂股价定格在5月15日的收盘价，报0.43元，总市值约16.13亿元。Wind数据显示，截至今年一季度末，*ST世茂股东总户数约3.67万户。


实控人曾是富豪榜常客


资料显示，*ST世茂的实际控制人是出生福建的许荣茂。他在20世纪80年代的香港，以金融和纺织服装行业为起点，积累了原始资本。
1989年，许荣茂正式投入房地产行业，因在北京成功开发亚运花园等高端住宅项目而声名鹊起。之后，他进军上海市场，以陆家嘴滨江的世茂滨江花园为标杆，创建了独特的“滨江模式”，这也成为世茂楼盘的标志性特色，使许荣茂被誉为“豪宅教父”。
随着开发业务的快速发展，许荣茂也逐步将核心资产推向资本市场。
2000年，他接手了上海老牌上市公司万象集团，之后将其更名为世茂股份，并在A股市场借壳上市，主要业务为商业地产的开发、销售及运营。南京路的地块也被他成功改造为日后的上海世茂广场。六年后，以住宅开发、投资及酒店运营为主营业务的世茂集团（00813.HK）在香港上市，并成为世茂股份的控股股东。
借助中国城市和房地产业的迅猛发展，世茂系迅速崛起，众多核心城市都矗立了世茂的标志性建筑，如上海佘山世茂洲际酒店、深圳世茂深港国际中心和广州世茂汇金中心等。
2019年，世茂的销售额超过了2600亿元，跻身房地产行业前十。到了2020年，许荣茂旗下的第三家上市公司世茂服务（00873.HK）也在港股上市。
这期间，许荣茂家族的财富迅速增长，并频繁出现在各类富豪榜单上。早在2001年，许荣茂就首次进入了《福布斯》中国大陆富豪榜前五名。接下来的2002年，他又以65亿元的身家登上胡润中国富豪榜。到了2017年，许荣茂家族再度登上《2017年福布斯中国富豪榜》，位列第22名。

巨额债务未能按期支付


不过，随着房地产行业进入深度调整期，世茂也开始出现风险。2021年末，世茂集团传出了信托逾期的传闻，此后为缓解流动性压力多次处置了位于上海等城市的核心资产，但仍在2022年7月因一笔10亿美元的境外债正式宣告违约，并开启了境外债务全面重组的进程。2023年5月，世茂股份则因2022年度内部控制审计报告被出具否定意见而被实施其他风险警示，股票简称变为“ST世茂”。

2024年4月5日，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于4月5日向香港特别行政区高等法院提出对世茂集团的清盘呈请。4月8日开市后，“世茂系”三家上市公司齐齐大跌，世茂集团大跌逾18%，*ST世茂下跌4.55%触及跌停，世茂服务下跌2.65%。而*ST世茂也正是自此日起开启了一轮连续大幅下跌之路。

4月30日，*ST世茂披露2023年年报和2024年一季报，公司2023年净亏损89.96亿元，2024年一季度净亏损6447.15万元。同时，*ST世茂独立董事俞敏、周到提出无法保证公司2023年年报的真实性、准确性和完整性，中兴财光华会计师事务所也对公司2023年度财务报告出具无法表示意见的审计报告、对公司内部控制发表否定意见。5月5日，*ST世茂公告称，截至2024年4月30日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付。5月8日，*ST世茂公告称，公司2021年度第二期中期票据应于2024年5月6日兑付本息6.08亿元，该中期票据未能按期支付。截至公告日，公司及子公司公开市场债务累计43.85亿元本息未能按期支付。对于巨额债务未能按期支付的原因，*ST世茂称，主要是自2022年以来，公司销售情况大幅度下滑的形势尚未好转，融资渠道收窄、受限的局面也未有效改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

（来源：凤凰网财经综合自第一财经、e公司、北京商报等）

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