大埔县龙山市场经济适用住房申购25日正式开始报名

千年凤 · 发表于 2011-4-21 09:01

啥经适房啊，太离谱了。

dbluowen · 发表于 2011-4-21 09:06

这就是政府对大埔房地产市场的指导价。

tower8318 · 发表于 2011-4-21 09:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

LINCO · 发表于 2011-4-21 09:16

好贵的经济适用房

3166 · 发表于 2011-4-21 09:28

看看兴宁的2011年经适房价格：
按照《兴宁市2011年购买经济适用房的实施意见》的有关规定：根据广东省物价局、建设厅《关于经济适用住房价格管理办法的通知》精神，经济适用住房的成本由征地和拆迁安置补偿费、勘察设计前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、税金等七项构成。我市“兴福花园”二期经济适用住房，经物价部门审定，销售价格为二、顶层建筑面积每平方米1523元，其他楼层建筑面积每平方米1538元，杂房建筑面积每平方米1533元，办理土地使用证和房地产权证费用600元。
   对有些经济上有困难的经济适用房购买户，我局协助其办理住房公积金贷款，对未缴交住房公积金的购房户，我们也在积极帮助其联系办理商业银行或信用社给以贷款，以解决经济困难购房户的实际困难。
   关于首付6万后不能贷款，要再付6万后才能贷款的问题，我们目前正积极和有关银行进行联系，争取尽快给以办理贷款。
   有关详细情况可以到房管局住房解困办公室咨询，我们会给以详细答复。



                                                         兴宁市房地产管理局
                                                      2011年3月19日

老货123 · 发表于 2011-4-21 09:31

假如有来世,一定不要出生在中国!!!!

comikown · 发表于 2011-4-21 09:45

都是表面工程~~{:10_565:} 何为利民！11

上善1若水 · 发表于 2011-4-21 09:53

月均收入606元，是谁定的，两种可能一种有严重脑残！二是有猫腻，让大家都不符合条件，好让。。（你懂的）

xhtmxk · 发表于 2011-4-21 09:57

表示关注！

风雨同乐 · 发表于 2011-4-21 09:58

这不叫保障房

主妇与偏见 · 发表于 2011-4-21 10:02

为什么大埔的经济房贵过兴宁
政府要不要解释解释

WYG99999 · 发表于 2011-4-21 10:12

这些价钱是包装修的价格吧？

skywalker · 发表于 2011-4-21 10:37

经济适用房定价有标准 http://www.people.com.cn/GB/paper1787/7829/744784.html

　　本报讯　（记者张柱）今后，任何与经济适用住房建设无关的费用不得计入房价，这是近日建设部与国家计委联合公布的《经济适用住房价格管理办法》中规定的内容。该《办法》规定，经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成，价格实行政府指导价，经政府价格主管部门确定或审批后，任何单位和个人不得擅自提高。
　　房价实行政府指导价
　　《办法》要求，在经济适用住房项目开工之前，有关单位应确定房价，并向社会公布。凡不具备在开工前确定公布新建住房价格的，以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，房地产开发经营企业应当在销售前，核算住房成本并提出书面定价申请，报有关部门确定。
　　经济适用住房价格的上浮幅度，由有定价权的政府价格主管部门在核定价格时确定，下浮幅度不限。房地产开发经营企业销售经济适用住房，不得在批准的房价外加收任何费用或强行推销及搭售商品；凡未按本办法规定确定或审批价格的，有关部门不予核发销售（预售）许可证。
　　五项费用不计入房价
　　该《办法》中明确规定了5项不得计入房价的费用，分别是：
1.住宅小区内经营性设施的建设费用；
2.开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用；
3.各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用；
4.各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款；
5.按规定已经减免及其他不应计入价格的费用。
　　开发利润限定比率
　　《办法》还对构成经济适用房基准价格的开发成本、税金、利润三个部分进行了限定。
　　其中，开发成本由7项组成：
1.按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。
　　2.开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。
　　3.列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建（含桩基）工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。
　　4.在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。　　5.管理费按照不超过本条（一）项1至4目费用之和的2％计算。
　　6.贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。
　　7.行政事业性收费按照国家有关规定计收。
　　《办法》规定，开发商的利润须按照不超过开发成本1至4项费用之和的3％计算，不能随意提高。
《京华时报》 (2002年11月26日第A02版)

shmily280 · 发表于 2011-4-21 10:51

大埔什么都高啊，我有两个舅，一个在兴宁，一个在梅县，都是承包建设工地的，他们都不来大埔的，他们说大埔的工价高，任何东西都高。

helen · 发表于 2011-4-21 11:33

这也就经适房，

好运来了 · 发表于 2011-4-21 11:43

大埔县龙山市场经济适用房申购于4月25日开始报名啦。。。。。。　
（详情请查看大埔房管局网能知晓）

明叔传说 · 发表于 2011-4-21 11:49

本帖最后由明叔传说于 2011-4-23 18:14 编辑

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

99papa · 发表于 2011-4-21 12:08

好消息！

昆仑山水 · 发表于 2011-4-21 12:16

本帖最后由 asgree 于 2011-11-26 22:05 编辑

test...

無聊的人 · 发表于 2011-4-21 12:19

龙山在哪呀没听过

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大埔县龙山市场经济适用住房申购25日正式开始报名

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大埔县龙山市场经济适用房申购４月２５日开始报名啦。。。。

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