大埔县商品房交易风险提示

念侃镜

一、房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，擅自销售商品房，并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的即是风险。

二、房地产开发企业提供的商品房预售资金监管银行和监管账户与商品房预售许可证公示信息不一致的即是风险。

三、房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的即是风险。

四、房地产开发企业不与购房者签订网签合同并备案，只与购房者签订线下商品房买卖合同的即是风险。

五、房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险。

六、购房者与未办理房地产经纪机构备案或未获委托的房地产中介机构签订购房协议、合同、认购书，或交付定金、意向金、诚意金的即是风险。

七、房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租或变相售后包租等方式销售商品房的即是风险。

八、拟购商品房涉及抵押、司法查封等他项权利的即是风险。

九、房地产开发企业的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺与商品房买卖合同内容或商品房实际情况不符的即是风险。

十、购房者违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的即是风险。

十一、房地产开发企业与购房者签订除商品房买卖合同外，同时签订装修等“双合同”的即是风险。

投诉举报电话(0753-12345;0753-5536016)

想不出昵称

niufa 发表于 2023-6-23 10:17
晚了，已经N多楼盘出问题了

不是晚了
而是故意的
作为当地最大的监管
是一清二楚的
只是为了一起捞钱
国家为了强制只可卖现房
他们才把过去的才拿出现在来公布
误导好多吃瓜群众觉得是在善意提醒
说实在的：实在恶心！
都不知道害惨了了多少家庭了
而那些知法执法犯法的人却逍遥自在

執惗誑

晚了，已经N多楼盘出问题了

想不出昵称

一拍 发表于 2023-6-23 17:15
房地产最好的时期已经过了，现在是存量房时代了

首次提出现房销售概念？
不是吧
好象17年就提出了
19年就试行推广了
去年已经有好多个城市已经实现现房销售了

db2703

想不出昵称 发表于 2023-6-23 12:51
不是晚了
而是故意的
作为当地最大的监管

又做……又立……

lsplaygames

麻烦先把那些一房多卖，无证卖房的问题解决一下

罗生18319711

出事报警什么都没用法院起诉不了，不给立案，真不知道一些干什么吃。严重失职

彭花花

db2703 发表于 2023-6-23 20:17
又做……又立……

自信点，又做…又舔…又想…又立…又恶心

秋风夜听海

到处一房多卖，挂横幅，很多人出了钱没地方办证，得人胃

water33

现在发出来也太晚了，小县城三四个楼盘都有问题，说明了什么？

db2703

想不出昵称 发表于 2023-6-24 00:01
首次提出现房销售概念？
不是吧
好象17年就提出了

现房现证现金，才不会被重重剥皮。环节越多、成本越大。

蓝zy

{:9_639:}{:9_639:}{:9_639:}{:9_639:}

大埔嘉兴大厦

现房现证在这里，买房无忧。

秀山篆水

不买就没有风险了，没钱的我适合租房{:9_624:}

大埔人是我

这种应该从源头禁止。禁止开发商卖期房

一拍

房地产最好的时期已经过了，现在是存量房时代了

仔仔爱猪猪

大埔人是我 发表于 2023-6-23 12:36
这种应该从源头禁止。禁止开发商卖期房

不能干违背开发商的意愿

噢噢噢哦哦

有何屌用？现房给你，不给你做证，不也一样

大埔嘉兴大厦

噢噢噢哦哦 发表于 2023-6-24 08:47
有何屌用？现房给你，不给你做证，不也一样

{:9_630:}所以一定要买现房现证的那种，我们这边就是那种。