购房手册
- 月供
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月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。 目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的 ...
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分类: 2012-5-12 14:20
- 住宅用地
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住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。 传统意义上的住宅用地，有两层意义： 1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。 ...
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分类: 2012-5-12 14:19
- LOFT住宅
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loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。 1、 ...
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分类: 2012-5-12 14:18
- 产权年限
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房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.）住 ...
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分类: 2012-5-12 14:18
- 小高层住宅
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小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。 小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。这 种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高 ...
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分类: 2012-5-12 14:16
- 房屋层数
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房 屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层 数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、 ...
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分类: 2012-5-12 14:16
- 高层住宅
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指 7层及檐20米以上的住宅，称为高层住宅。但是，现在的高层一般指12层以上的住宅。高层住宅按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合 可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具 ...
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分类: 2012-5-12 14:15
- 住宅
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住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
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分类: 2012-5-12 14:15
- 商品房
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商 品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市 场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、 ...
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分类: 2012-5-12 14:15
- 销售面积
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商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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分类: 2012-5-12 14:14
- 层高
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什么是住宅的开间、进深、层高和净高？ （1）住宅的开间 住宅的开间就住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1 ...
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分类: 2012-5-12 14:14
- 砖混结构住宅
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砖 混结构一般指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱（也可是砖柱）是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的 活、恒荷载，它通过墙柱基础传到地基。作用在纵墙上的水平荷载 ...
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分类: 2012-5-12 14:14
- 容积率
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容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
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分类: 2012-5-12 14:14
- 室内装修施工合同
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《室内装修施工合同》是围绕室内装修签订的合同，以下是一个《室内装修施工合同》的范本。供您参考。 建筑装饰工程施工合同 发包人（甲方）：__________________ 承包方（乙方）：__________________ 按 ...
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分类: 2012-5-12 14:13
- 二手房购房合同范本
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《 二手房购房合同》是二手房的买方和卖方之间签订的合同，以保障双方利益。以下是《二手房购房合同》的一个范本，供您参考。 二手房购置合同 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_______________ ...
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分类: 2012-5-12 14:12
