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逛了这许久,何不进去瞧瞧
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在论坛已经有一段时间,看到很多朋友说大埔房价肯定会跌。
很多朋友对于大埔房地产情况现状很不了解,
正常,如果我不了解的情况下,也会觉得大埔一块小地方,房价的快速增长只是暂时,
过不了多少时间肯定会降价。
不过朋友们,中国的房地产业是世界上最不正常的一个房地产业的国家。
很多历史因素,传统观念因素,导致了中国房地产与世界不相同的状况。
国家打压房价是最近几年的新闻热点,国家出台了很多政策来进行打压,
可能对于部分地区和城市有点效果,国家也知道这个不是一两个对策就能解决的问题。
某高官说:其实让房价平稳的增长就是打压房价的目的。
不说其它城市,说说大埔。
这几年大埔房价迅速增长,使大埔所有与房地产业相关的产业迅速火爆起来。
装饰建材店家私铺满大街,让所有人都感觉到大埔房地产的鼎盛时期到来。
当年中心大街施工完之后,两边是密密麻麻的商品房,可能有很多朋友当时会觉得,
这么多房子,有那么多人买么?能卖的出去么?
事实证明,人们在说的同时也感觉到也许这是一个赚钱商机。
房子是固定资产,在中国现在的地产状况,只会升值,不会贬值。
致使出现了民众抢购潮,炒房者的诞生。炒房者的诞生,也让地产中介如雨后春笋般诞生。
房价问题,也成为民众茶饭后的热议话题。
今年5.1过后,国家开始加收房产税,致使一手楼盘开发商全部涨价,
平均涨幅为300~400元一㎡,
很多人会觉得,不是打压房价么?这个政策出台,不是使房价进一步增高?
这个政策对某些城市是有效的,现在大埔地产业的鼎盛状态,
开发商不担心卖不出去,房子确实是一个保值的物品,不会跌价。
现在拥有地皮的业主,当然不会以低价卖给开发商,因为他们同样了解状况。
再者那么多开发商公司,竞标之后也会使开发商的成本升高。
所以现在开发商面临的问题就是 高成本,高税收,高材料费。
接下来的房价会跌么?开发商不是慈善家,不是救世主,不会做亏本生意。
在不跌的情况下,以后房价到4000~5000个人觉得是理所当然。
所以有钱买房,又在谨慎观望的朋友,建议你现在看好时机就下手,房价不会等你。
其实大埔地产发展状况,也就是其他较早发展城市地产发展的缩影。
小弟曾在其他城市从事过房地产业,所以比较了解。很多业主曾经和我讲过:早知道当时我就买个几十套房子,
我现在就可以环游世界了。我心想:你以为就你这样想啊,我也这么想,都这样想。
好了,就说这么多了,高房价确实对低收入民众感觉不到温暖,但这是全国性问题,
我们没有能力去改变,只能希望国家能建很多很多很多的保障性住房给低收入群体了。
(完)
小弟文笔粗糙,经常会词穷停下来好久才能想到,所以觉得写得很烂的朋友见谅了,
这是小弟根据听到很多确实的消息后发出的感想。有不同意见的朋友,手下留情 :) |
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